Descubra uma oportunidade rara de adquirir uma moradia isolada, contemporânea e luxuosa na prestigiada vila costeira das Azenhas do Mar. Projetada para o estilo de vida moderno e totalmente integrada no terreno natural, a Casa 2 é um exemplo ímpar de arquitetura sustentável de alto padrão no Vista Atlântico. Descrição: Esta deslumbrante moradia oferece amplos espaços distribuídos por três pisos, concebidos para maximizar a luz natural e a harmonia com a paisagem envolvente. Com um espaçoso jardim privado, estacionamento reservado, terraços generosos e uma zona exclusiva de piscina, a Casa 2 proporciona o equilíbrio perfeito entre privacidade, luxo e beleza natural. Altura Máxima de Construção: 6 metros Tipologia: T4 (4 quartos) Os acessos internos são revestidos com Pavidren, um material 100% permeável e ecológico, ideal para exteriores. Este respeita a inclinação natural do terreno (10%) e inclui uma área de manobra para veículos. Design & Integração: A Casa 2 está cuidadosamente distribuída por dois pisos acima do solo, com os níveis inferiores parcialmente integrados na encosta natural. O conceito arquitetónico assegura que a moradia pareça emergir organicamente da paisagem. Distribuição por Piso: Cave (-1): Garagem para 3 viaturas Salas técnicas e arrumos Iluminação natural através de aberturas envidraçadas viradas para a piscina Rés-do-chão (0): Salas de estar e jantar com recuperador de calor Casa de banho de serviço Cozinha com acesso interno por escada Escritório privado com casa de banho Entrada a nível do solo, com acesso direto pelo caminho exterior Primeiro Piso (1): Três suites com acesso direto ao terraço Vista para o mar e para a piscina Elementos de cobertura verde e iluminação natural abundante Escadaria com pé-direito duplo e estores exteriores Sustentabilidade & Construção: Arquitetura: Estilo contemporâneo com volumes escalonados para evitar impacto visual Estrutura: Betão armado com sistema ICF (Insulated Concrete Forms) dupla isolação interior e exterior, que permite poupanças de até 6070% nos custos energéticos Isolamento: Sistema ICF de alta eficiência térmica Caixilharia: Alumínio com corte térmico e vidro duplo Acabamentos: Materiais claros com detalhes de inspiração regional Cobertura: Membrana térmica e impermeável em PVC, acabamento em seixos ou placas Danosa Painéis Solares: Orientados a sul, instalados com inclinação ótima (3845°) Design Passivo & Eficiência Energética: Orientação solar otimizada Sombreamento através de beirais e estores exteriores Ventilação cruzada natural Isolamento térmico de alto desempenho Infraestrutura pré-instalada para painéis solares e carregamento de veículos elétricos Cumprimento dos DL 101-D2020 e DL 102-2020 (edifícios com necessidades quase nulas de energia) Acessibilidade & Infraestrutura: Casas de banho no rés-do-chão adaptadas para mobilidade reduzida (rotação 360°) Integração perfeita com o terreno e infraestruturas locais Projeto desenvolvido em Revit Architecture para modelação 3D de alta precisão Regime futuro de propriedade horizontal sem necessidade de sala comum de condomínio Comodidades Exteriores: Piscina privada (56 m²) Terraços para banhos de sol Caminhos de jardim em mosaico cerâmico, gravilha e relva Garagem privada mais estacionamento para visitantes Muros tradicionais de pedra restaurados Localização & Estilo de Vida: Situada nas Azenhas do Mar, uma vila pitoresca junto ao mar, conhecida pelas suas vistas costeiras dramáticas e proximidade aos parques e praias de Sintra, a Casa 2 no Vista Atlântico oferece um estilo de vida refinado e sereno para quem procura elegância, natureza e a experiência do mar.